수도권 2000.8~2015.05 월간 미분양, 인허가, 아파트가격변화, 전세가격변화

수도권 2000.8~2015.05 월간 미분양, 인허가, 아파트가격변화, 전세가격변화

대망의 자료입니다.

머.. 대망이 아니라도.. 어쩔수 없구요

수도권은 서울+인천+경기 입니다.
광역 서울지역이저..

서울 하나만 봐서는 사실 의미가 없고 3지역을 통털어서 봐야
전체적인 수도권의 가격변화가 보이게 되저

차트의 설명은 다음글에서.. 해보겠습니다.

서울아파트(APT) 미분양, 인허가, 전세가격 변화, 매매가격 변화 2000.8~2015.5

서울 관련 자료를 공유 합니다.

분명 논란이 있을 자료이니.

자료와 동적그래프로 공유하며

네이버 블로그에서 질문해 주시면 최대한 의견을 적어 드리겠습니다.

자료 위치

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uutb_9e1cotnFK5Sj7Ch0rNCkLR-f5DbBMd6yn-6FOs/edit?usp=sharing

자료의출처

한국은행 경제통계시스템, KB금융부동산자료

위험가산이자(1998.11.18~2015.07.19)

위험가산 이자

위험 가산 아자라고 합니다.
일단 국고채는 무위험 자산이라고 하고, 이와 동기간으로 움직이는 우량 회사채에 더 가해지는 가산이자(더 내야하는이자) 금액을 위험 가산이자라고 합니다.

이게 높으면 위험한 것이고 적으면 덜 위험한 것으로 인식합니다.

경기 미분양 아파트 가격 비교(2000.8~2015.5)

경기 미분양 아파트 가격 비교(2000.8~2015.5)



경기 미분양과 아파트 가격 비교
전년 동월비 가격은 왼쪽에 미분양 물량은 오른쪽에 있습니다
기간은 2000.8월부터 2015.5월까지이며 자료는 한국은행과 국민은행 자료를 이용하였습니다.





원자료 스프레드 시트 입니다. 필요한 분은 사용하세요

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1NoxtIuIqcwcPOYXwE-Ay6Ml2kJn24xwZYQY_yya1qzA/edit?usp=sharing

울산 미분양 아파트 가격 비교(2000.8~2015.5)

울산 미분양 아파트 가격 비교(2000.8~2015.5)



울산 미분양과 아파트 가격 비교
전년 동월비 가격은 왼쪽에 미분양 물량은 오른쪽에 있습니다
기간은 2000.8월부터 2015.5월까지이며 자료는 한국은행과 국민은행 자료를 이용하였습니다.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1NoxtIuIqcwcPOYXwE-Ay6Ml2kJn24xwZYQY_yya1qzA/edit?usp=sharing

원자료 스프레드 시트 입니다. 필요한 분은 사용하세요

대전 미분양 아파트 가격 비교(2000.8~2015.5)

대전시 미분양과 아파트 가격 비교
전년 동월비 가격은 왼쪽에 미분양 물량은 오른쪽에 있습니다
기간은 2000.8월부터 2015.5월까지이며 자료는 한국은행과 국민은행 자료를 이용하였습니다.

원자료 스프레드 시트 입니다. 필요한 분은 사용하세요


https://docs.google.com/spreadsheets/d/1NoxtIuIqcwcPOYXwE-Ay6Ml2kJn24xwZYQY_yya1qzA/edit?usp=sharing

인천지역 미분양과 아파트 가격변화

인천지역 미분양과 아파트 가격변화



https://docs.google.com/spreadsheets/d/1NoxtIuIqcwcPOYXwE-Ay6Ml2kJn24xwZYQY_yya1qzA/edit?usp=sharing

자료가 좀 묘한거 같아서 데이터 시트를 넣어 드립니다.
확인 하실분은 확인하세요

부산 아파트 가격과 미분양 관련 자료(기간은 2000.8~2015.8 월간임)

부산 아파트 가격과 미분양 관련  자료(기간은 2000.8~2015.8 월간임)





미분양이 급속도로해소 중임으로 어찌될지 매우 흥미 진진함

서울 미분양과 아파트 매매가격비교

서울 아파트 미분양과 아파트 가격 비교

전국 미분양+매매가격변화(아파트) (동적그래프)

전국미분양 아파트와 아파트 매매가격 변화 동적그래프

대구지역(미분양+인허가+가격변화+전세변화) 2000.8~2015.5

대구지역
아파트자료조사


미분양+인허가+가격변화+전세변화
동적 그래프

수도권 전세와 미분양, 주택가격 간의 관계(2000.8~2015.5) (동적그래프)

수도권 지역 집값, 전세지수,미분양 주택

광주 미분양, 가격, 전세가격 관의 관계 (2000.8~2015.5)

광주 미분양, 가격, 전세가격 관의 관계 (2000.8~2015.5)

대구지역 전세와 미분양, 주택가격 간의 관계(2000.8~2015.5) (동적그래프)

대구지역 전세와 미분양, 주택가격 간의 관계(2000.8~2015.5) (동적그래프)

함의점

1. 주택가격은 전세가와 동행한다
2. 주택가격은 미분양과 관계가 높다
3. 전세가격이 주택가격의 선행지표로 볼 수 있는 점을 최소한 대구에서는 찾기 어렵다

수도권 미분양과 주택가격 전년동월비(2000.8~2015.5) (동적그래프)

수도권 미분양과 주택가격 전년동월비(2000.8~2015.5) (동적그래프)

광주지역 미분양과 주택가격(전년동월비) 2000.8~2015.5

 광주지역 미분양과 주택가격(전년동월비) 2000.8~2015.5

대구지역 미분양 아파트와 아파트가격(전년동월비) 2000.08~2015.05간

대구
지역 미분양과 아파트가격 변화